Una revisión de morosos comunidades de vecinos
Wiki Article
Tengo una duda, la administradora ha realizado un burofax a nombre de mi origen, que es la presidenta de la comunidad, para realizar un procedimiento admitido contra uno de los inquilinos que estan pendientes de varios pagos.
La obligación de una derrama es pagarla, yo le recomiendo que si es posible intente llegar a un acuerdo con la Comunidad de forma extrajudicial para que se eviten mas costas judiciales que con casi toda seguridad las tendrá que pagar Vd. como demandado.
“Recomiendo incluso a mi competencia el 'Home Staging' porque es la mejor inversión que se puede hacer”
«“ Entonces si se acredita que la prescripción no se ha interrumpido por protesta extrajudicial y la Oficina reconoce que la deuda está prescrita y pese a ello no da el certificado de deuda 0 para la traspaso del inmueble, y el vecino tiene que ir al Tribunal a exigir la proclamación judicial de la prescripción de la deuda puede alegar claramente la mala Certeza de la Oficina e incluso pedir una indemnización de daños y perjuicios si esta conducta positivamente se los ocasiona, pues coaccionan al vecino a pleitear cuando realmente saben que la deuda está prescrita y el mecanismo que tiene la Oficina para evitar que la deuda prescriba es la reclamación extrajudicial no la emanación de ningún certificado.»
Asamblea ordinaria: tiene que convocarse una tiempo al año al menos, para aprobar los presupuestos y las cuentas anuales, entre otros temas.
Si carencia de lo previo ha surtido efecto, comienza el proceso de desahucio para echar al inquilino moroso. El proceso de desahucio es grande y extenuante, con una duración media de ocho meses. Se recupera la vivienda, pero no siempre las cantidades adeudadas, por lo que, hay que evitar encontrarse envuelto en una situación similar.
Pese a que la existencia de la deuda sea poco protonotario y contrastado, es importante realizar una serie de pasos para avalar que la exigencia cumple con todas las exigencias contempladas tanto en el Código Civil, la Calidad de Causa Civil y la Ley de Propiedad Horizontal.
La demanda del procedimiento la puede presentar el Vicepresidente cuando se acredite que el Presidente está imposibilitado para read more ello.
Según los expertos, el primer paso en el momento de detectar una situación de morosidad en el cuota de las cuotas de la comunidad implica agotar al mayor la vía diplomática con el deudor. Esa vía estará sujeta a las circunstancias que rodeen cada caso particular, luego que no todos los asuntos de morosidad son iguales.
Mi caso es el ulterior. Compre un suelo que el Faja en su día embargo y resulta que nadie había pagado la comunidad, se que está ahí la deuda y tarde o temprano tendré que hacerme cargo yo como comprador de esa vivienda… mi pregunta es la posterior.
Lar indagación un operador y una consultora para la residencia y 'branded residences' de su esquema estrella
¿Es posible que la puedan meter en un pleito por ese precio? ¿Qué puede hacer en presencia de la prepotencia de la consultoría de fincas?
Solo si no hay Administrador y el Presidente ha hecho gestiones que han conllevado al no suscripción del Seguro y esto haya producido responsabilidad delante terceros y perjuicios a la ´Comunidad y/o a otros propietarios es cuando se podría producir una responsabilidad.
Mis preguntas son: ¿se puede poner en el tablón de anuncios de la comunidad un listado de morosos y vecinos al corriente de cuota? ¿se pude privar tanto del uso de ascensor como de llaves de cuartos de contadores,fuego, agua y comunicaciones?